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  記者調查

駐馬店遂平縣執法局站崗房產企業“挖坑賣沙盤房”
2019/1/22 21:17:07                   

      有居民反映,駐馬店遂平縣史丹利景城房地產開發有限公司所建史丹利.文慧園項目未取得預售許可證卻違規收取錢款進行排號。根據《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》明確規定,商品房預售實行預售許可制度,開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。

門口車輛為遂平執法局執法用車
      媒體現場看到,處于一堆瓦礫中的史丹利營銷中心,看房的來來往往,營銷中心門口右側停放一輛遂平縣綜合執法局(遂縱執-06),一人在車里坐著玩手機。工地干的熱火朝天,塔吊運轉,工人忙碌。
現場銷售人員介紹說,項目一共27棟,有多層和小高層,大部分正在挖坑打地基,部分樓體剛出地面,預計2020年交房,繳納5萬排號費,所繳金額在選房成功后抵用總房款里再減兩萬。1#2#7#8#在6月份已被政府單位團購(還余一套,都是159平米大戶型),此次銷售3#4#5#號樓,每層加10塊錢,并給媒體做了5#樓2單元詳細置業計劃書。問起現在建設情況及預售證辦理情況,銷售人員說,工地地基已打,防水也做好,所有手續都在逐步辦理中。問起執法局車輛何故停在門口?該銷售人員調侃說,來這里上班的,每天我們來他們來,來看著不讓工地動工,老板關系硬,都打通了,該干照樣干、、、、、、
指賣沙盤樓房
      媒體現場看到,建筑主體大部分還未出地面,銷售人員所說售罄1#2#7#8#一期獾未出地面,工人正在扎鋼筋。

      如下圖1#2#7#8#一期在6月份開盤已售罄(圖中所示為大概方位)
未出地面的1#2#7#8#號多層

      銷售人員給媒體做的5#樓2單元603東戶置業計劃書,(建筑面積135、17,每平米5303元,總房價為716867元)
置業計劃書

置業顧問給媒體指賣剛出地面的5#樓

      《房地產廣告發布規定》規定,有預售房地產,但未取得該項目預售許可證的情況的房地產,不得以任何形式銷售、收取預售款,不得發布廣告。
      “沙盤房”正在發生,讓人深思的是,在2018年房產市場多道禁令前所未有高壓政策下,為何開發商還能如此肆無忌憚預售收款?監管部門名義在崗暗里有意庇護究竟有什么隱情存在?對于這些問題,當地政府如果知情不查,未給開發商違法預售、違法發布廣告行為依法處罰制止,就很難擺脫失職瀆職的嫌疑,如事實佐證,應追究當地相關部門的失職瀆職責任。

      針對此事,媒體將進一步關注。

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